中国证券报记者从天津产权交易中心了解到，经天津城市基础设施建设投资集团有限公司批准博亚体育，天津市地下铁道集团有限公司拟挂牌转让其持有的天津市博亚投资发展有限公司55%股权，挂牌价格42836.24万元博亚中心。

　　据了解，属于房地产业的天津市博亚投资发展有限公司成立于2003年，注册资本74816.2万元。经营范围为：以自有资金对房地产进行投资及管理；商品房代理销售；自有房屋租赁；室内外装饰、建筑及环境设计技术咨询服务；房地产开发、销售。除去此次转让的55%股权之外，其余45%股权由天津汉威投资有限公司持有，值得注意的是，天津汉威投资有限公司未放弃优先购买权。

　　公告显示，2010年6月30日，天津市博亚投资发展有限公司实现营业收入1.5万元，营业利润和净利润均亏损35.08万元。以2010年6月30日为评估基准日，其净资产账面值为53272.34万元，评估值为55533.75万元。

　　尽管亏损，但本次转让价格却高达4.3亿元，主要是因为天津市博亚投资发展有限公司在天津市和平区拥有一块开发用地。该地块东临沈阳道、西临鞍山道博亚体育、北临汇文中学及新疆南路、南临南京路；地块的土地使用权面积为18,041.80平方米。

　　公告介绍，该地块拟开发项目规划已批，规划条件主要有：土地用途为商业、办公、公寓，总建筑面积为95,400平方米，其中公寓住宅55,900平方米和商业用房39,500平方米等。此次股权受让后，受让方须承担地块后期规划变更风险，由此可能增加的事项和费用，由受让方依据受让的股权比例自行负担博亚体育。此外，该地块存在地下管道切改问题尚未解决，还存在缴纳大配套费问题，都需要受让方在股权受让后承担。

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